高層建筑工程方案設計階段的造價控制措施分析

0.引言

    據(jù)相關資料顯示，與其他階段相比，建筑工程的方案設計階段對整個工程投資成本的影響率可達80%以上，建筑工程方案的設計水平會對整個工程的實物投資、施工進度及工程質(zhì)量產(chǎn)生直接影響。由此可見，對于建筑工程造價來說，其關鍵的控制點主要在建筑工程方案的設計階段。

1.建筑工程方案設計階段的造價控制的意義

就整個建筑工程的造價控制而言，最主要的莫過于設計階段及決策階段，其中設計階段融合了經(jīng)濟及技術，為整個工程的造價控制打下基礎?？傮w來說，對于建筑工程來說，設計階段的造價控制的意義主要體現(xiàn)在以下方面：

第一，建筑工程方案設計階段的造價控制可提高造價組成部分的合理性。通過進行設計概算可明確整個工程造價的組成部分、各部分資金的分配情況及各項目資金是否合理，從而有效提高了項目整體的合理性。

第二，設計階段的造價控制可加強資金的利用率。通過設計預算可詳細了解各組成部分的投資需求及狀況，針對需求較大項目可進行重點控制，以提高資金的利用率及可控率。

第三，設計階段的造價控制可有效整合技術及經(jīng)濟。工程設計不僅需要建設師的專業(yè)建筑知識，而且還需要設計師的創(chuàng)新設計，同時還有其他各專業(yè)建筑人員共同完成，但是這些專業(yè)人士的關注點在于工程的使用功能，而很少考慮工程的投資成本，而設計階段的造價控制則可有效彌補這一缺憾，從而保證了建筑企業(yè)的經(jīng)濟效益。

2.高層建筑工程方案設計階段的造價控制措施

基于建筑工程方案設計階段的造價控制對于建筑工程項目的整體造價控制的重要意義，在高層建筑工程方案的設計階段，必須要采取實際可行的造價控制措施。具體可從以下方面著手：

第一，采取設計招標方式以選擇優(yōu)秀的設計單位。采取設計招標方式是指在建筑工程方案的設計階段引進市場經(jīng)濟的優(yōu)勝劣汰機制，以選擇優(yōu)秀的設計單位。為能中標，設計單位就必須考慮多方面因素，不但要保證設計方案的安全性和可靠性，而且要考慮方案的經(jīng)濟性、科學性，同時還要考慮設計方案中所使用的施工技術及施工工藝的先進性。由此可以看出，采取設計招標方式不但可有效防止市場壟斷，而且還可促進市場經(jīng)濟的發(fā)展，同時還有利于新技術及新工藝的應用，有效降低建筑工程造價。

第二，利用價值工程優(yōu)化設計方案。價值工程結(jié)合了技術與經(jīng)濟，建筑行業(yè)利用價值工程主要體現(xiàn)于設計階段。確定建筑工程的方案之后便需對所選方案進行優(yōu)化。利用價值工程優(yōu)化設計方案主要是指通過分析對工程造價產(chǎn)生較大影響的對象的功能及價值，綜合考慮方案的功能及成本，在確保方案的使用功能的基礎上以達到對工程造價的有效控制。

第三，大力推行限額設計。推行限額設計的最直接、有效的方法就是利用價值工程等方法分解投資并控制工程量，采取先“算”后“畫”的方法以保證施工費用不會超過總投資費用。然而，限額設計所包含的投資估算、設計預算、施工預算等都是工程的一次性投資，而并未包括工程后期的運營費用，因此有些建筑企業(yè)常常會出現(xiàn)限額設計較好而項目全周期成本超額的情況。為此，相關設計人員必須著眼于項目的整體性及長期性，以確保項目全周期費用的經(jīng)濟性。

第四，實施標準化設計。工程的標準化設計是指在進行建筑工程方案的設計時可選擇經(jīng)相關部門批準可使用的標準或通用圖。在進行設計時，實施標準化設計不但可大大減少設計師的工作量，提高設計師的工作效率，而且還可有效節(jié)約設計時間，節(jié)省設計費用，此外，因標準化設計當中所使用的構(gòu)件都是標準化，因此還可提高建筑企業(yè)的工業(yè)化水平，加快施工進度，從根本上節(jié)約了企業(yè)的建設投資。據(jù)相關資料顯示，實施標準化設計可使設計周期縮短50%以上，幫助企業(yè)節(jié)約投資可達10%-15%。

第五，嚴格管理設計變更。設計變更也會給工程造價帶來很大的影響。簡單來說，設計變更越早出現(xiàn)，企業(yè)的損失就越小，反之則越大。若只是設計階段發(fā)生變更，則修改圖紙就可，因還未發(fā)生其他費用，損失相對較小；若采購階段出現(xiàn)變更，則在修改圖紙的基礎上，還需再次采購建設所需設備及材料，這無疑加大了工程投資；若在施工階段發(fā)生變更，則不但要進行上述工作，還可能需拆除已建工程，以至延長工期，給企業(yè)帶來更大的損失。因此，必須嚴格管理設計變更，盡量將變更控制在設計階段。

第六，提高方案設計人員的綜合素質(zhì)。設計人員是建筑工程方案設計階段的主要能動力量，因此要著重提高設計人員的綜合素質(zhì)。設計前，設計人員要收集相關資料，并對當前的市場信息進行全面了解；設計時，要避免受固定思維的影響，不斷更新設計理念，結(jié)合實際情況選取相對成熟的先進的施工技術及施工工藝，以加強建筑工程方案的合理性及科學性。在設計方案的施工過程當中要加強與專業(yè)的設計人員溝通，不斷積累專業(yè)知識，提高自身專業(yè)技術水平，并加強對經(jīng)濟的了解，以在進行設計時將經(jīng)濟與技術相互結(jié)合，提高企業(yè)的經(jīng)濟效益。此外，在進行設計時，務必保持認真、嚴謹、負責的態(tài)度，避免因計算錯誤而給后期的施工帶來事故隱患。

3.結(jié)語

在建筑工程方案設計階段有很多有效控制造價的有效措施，但是其關鍵還是在于“人”，因此，各建筑單位及設計單位還是需要在思想上重視造價控制，結(jié)合經(jīng)濟及技術，采取適當?shù)拇胧?，以取得最佳的控制效果?/p>

【參考文獻】

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本文來源：http://www.12-baidu.cn/w/kj/7086.html  《房地產(chǎn)導刊》