中小城市近郊區(qū)城市化進(jìn)程中的休閑游憩項(xiàng)目建設(shè)研究

1.郊區(qū)的類型
根據(jù)城市人口和產(chǎn)業(yè)遷移的方向，郊區(qū)可以分為兩種類型：第一種類型是居住型郊區(qū)，城市中心城區(qū)人口向郊區(qū)遷居，形成新的居住區(qū)；第二種類型是生產(chǎn)型郊區(qū)，由城市中心城區(qū)的部分產(chǎn)業(yè)向郊區(qū)搬遷而形成。根據(jù)郊區(qū)距離中心城區(qū)的遠(yuǎn)近，又可以分為兩類：一類是近郊區(qū)，分布著大量改造搬遷而來的企業(yè)，有的已經(jīng)形成產(chǎn)業(yè)群，同時(shí)近郊也主要承擔(dān)著中心城區(qū)的對外交通、物流和果蔬供應(yīng)職能；另一類是遠(yuǎn)郊區(qū)，散落分布村莊，遍布種植各類經(jīng)濟(jì)作物，有的遠(yuǎn)郊區(qū)也是城市重要的生態(tài)水源涵養(yǎng)帶，是城市生態(tài)安全的重要基地和屏障。
2.城市近郊區(qū)的特點(diǎn)
（1）過渡性。城市近郊的過渡性主要體現(xiàn)在兩個方面：第一，城市近郊功能由服務(wù)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)向服務(wù)工業(yè)經(jīng)濟(jì)過渡。伴隨城市經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人口的增長，近郊區(qū)的小農(nóng)經(jīng)濟(jì)會逐漸瓦解，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化速度加快，出現(xiàn)眾多的農(nóng)業(yè)深加工企業(yè)。第二，城市近郊是城市中心高密度生活區(qū)和城市遠(yuǎn)郊生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)聯(lián)系的紐帶。在城市發(fā)展過程中，中心城區(qū)人口密度越來越大，交通和城市基礎(chǔ)設(shè)施的承載力接近飽和。此時(shí)，城市近郊將承載部分中心城區(qū)的居民，低密度居民區(qū)的出現(xiàn)，綠化率的上升將大大改善城市生活環(huán)境，并為未來城市向遠(yuǎn)郊發(fā)展提供基礎(chǔ)。
（2）輔助性。城市近郊是城市功能的副中心，分流城市中心區(qū)的部分居住、生產(chǎn)、行政、商業(yè)、醫(yī)療和教育職能，協(xié)助中心城區(qū)完成城市功能。一方面，中心城區(qū)仍然是一個城市中集聚效應(yīng)最為明顯的區(qū)域，居住著最多的人口，行政機(jī)構(gòu)最為集中，教育和商業(yè)資源最為豐富，是城市的中樞。另一方面，在人口和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移過程中，城市近郊功能在逐漸轉(zhuǎn)變，也將把一定數(shù)量的區(qū)域性行政機(jī)構(gòu)、教育機(jī)構(gòu)和商業(yè)娛樂場所從中心城區(qū)搬遷到近郊區(qū)來。行政機(jī)構(gòu)形成新的行政中心，教育機(jī)構(gòu)形成大學(xué)城，商業(yè)娛樂場所形成shoppingmall或步行街，為近郊新的居民和產(chǎn)業(yè)提供必要的城市服務(wù)。
（3）前瞻性。城市在開始中心城區(qū)人口和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移前，一般首先會對近郊區(qū)實(shí)行統(tǒng)籌設(shè)計(jì)，全盤規(guī)劃，將最新的設(shè)計(jì)理念和規(guī)劃方法運(yùn)用到近郊區(qū)城市規(guī)劃中，以體現(xiàn)城市人居生態(tài)目標(biāo)、產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)模式和未來的發(fā)展方向，帶有前瞻性和超前性。路網(wǎng)將更加合理便捷；水電氣通信和供熱網(wǎng)絡(luò)將更加完善；教育資源將根據(jù)人口分布特點(diǎn)規(guī)劃，布局更加平衡；商業(yè)設(shè)施更加體現(xiàn)便利性；醫(yī)療機(jī)構(gòu)更加向基層傾斜，區(qū)域生態(tài)環(huán)境更加優(yōu)美等等。這種著眼于長遠(yuǎn)的設(shè)計(jì)和規(guī)劃將滿足城市未來10～30年的發(fā)展需要，避免重蹈中心城區(qū)因規(guī)劃不足導(dǎo)致城市生產(chǎn)和生活效率下降的覆轍。
（4）差異性。城市近郊區(qū)是一個社會和經(jīng)濟(jì)發(fā)展不均質(zhì)的地區(qū)。在此區(qū)域內(nèi)，經(jīng)過細(xì)致設(shè)計(jì)和精心打造的生態(tài)景觀綠地和公園，會吸引大量的房地產(chǎn)開發(fā)商開發(fā)高檔、低密度的居住別墅區(qū)和度假產(chǎn)權(quán)式酒店，并成為城市中產(chǎn)階層的第二套居所。新興高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)所引發(fā)的大量外來高層次人才的涌入，將進(jìn)一步激發(fā)高端地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)。于此同時(shí)，轉(zhuǎn)移而來的傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)和勞動密集型產(chǎn)業(yè)（包括農(nóng)業(yè)深加工產(chǎn)業(yè)）還將吸引大量城市低收入者和外來務(wù)工者前來就業(yè)和居住。