老舊物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及升級(jí)改造對(duì)策研究

1  老舊商貿(mào)物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀

1.1  老舊物流園區(qū)升級(jí)改造背景分析

近年來，隨著我國經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，物流運(yùn)輸業(yè)取得了顯著的進(jìn)展，形成了龐大的物流產(chǎn)業(yè)規(guī)模和堅(jiān)實(shí)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)。2019年3月，國家發(fā)展改革委等多個(gè)部門共同發(fā)布的《關(guān)于推動(dòng)物流高質(zhì)量發(fā)展促進(jìn)形成強(qiáng)大國內(nèi)市場(chǎng)的意見》強(qiáng)調(diào)了物流業(yè)作為支撐國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、戰(zhàn)略性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)的重要性。2019年9月中共中央、國務(wù)院發(fā)布《交通強(qiáng)國建設(shè)綱要》緊緊圍繞統(tǒng)籌推進(jìn)“五位一體”總體布局和協(xié)調(diào)推進(jìn)“四個(gè)全面”戰(zhàn)略布局，堅(jiān)持以供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，注重創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，構(gòu)建現(xiàn)代化綜合交通體系，打造交通強(qiáng)國。在2020年9月中央財(cái)經(jīng)委員會(huì)第八次會(huì)議上，習(xí)近平總書記強(qiáng)調(diào)流通體系在國民經(jīng)濟(jì)中的重要作用。對(duì)于而言，建立現(xiàn)代流通體系是構(gòu)建新發(fā)展格局的重要戰(zhàn)略任務(wù)之一?，F(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展，支撐起經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)體系，也方便了全國民眾的消費(fèi)服務(wù)需求。

物流園區(qū)是為了實(shí)現(xiàn)物流設(shè)施集約化和物流運(yùn)作共同化,按照城市空間合理布局的要求,集中建設(shè)并由統(tǒng)一主體管理,為眾多企業(yè)提供物流基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)的物流產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。物流園區(qū)涉及園區(qū)與企業(yè)、企業(yè)與企業(yè)、企業(yè)與政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)的信息交互和供應(yīng)鏈的有機(jī)貫通，物流園區(qū)與地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度密切相關(guān)。據(jù)調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，我國東北地區(qū)物流需求較大；江蘇、山東物流園區(qū)數(shù)量較多；中西部物流園區(qū)建設(shè)速度逐漸加速；東北地區(qū)物流園區(qū)建設(shè)相對(duì)平穩(wěn)。老舊物流園區(qū)是指建設(shè)時(shí)間較早、設(shè)施和設(shè)備相對(duì)陳舊、不符合現(xiàn)代物流要求的物流園區(qū)。老舊的物流園區(qū)，在多個(gè)方面顯示出老化跡象，在物流業(yè)和城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展、綠色技術(shù)施行、基礎(chǔ)設(shè)施狀況和創(chuàng)新與數(shù)字化等方面已經(jīng)難以滿足現(xiàn)代物流發(fā)展的要求。隨著物流行業(yè)的演變，市場(chǎng)的變化，老舊物流園區(qū)無法滿足現(xiàn)代物流市場(chǎng)的需求，需要升級(jí)以適應(yīng)新的物流模式和技術(shù)要求。

因此許多城市地區(qū)開始了現(xiàn)代物流城建設(shè)，計(jì)劃實(shí)現(xiàn)物流園區(qū)提升、搬遷工作。園區(qū)搬遷后如何整合老舊物流園區(qū)的現(xiàn)有資源，實(shí)現(xiàn)老舊物流園區(qū)的內(nèi)部組織結(jié)構(gòu)和新時(shí)期市場(chǎng)發(fā)展態(tài)勢(shì)的匹配，充分體現(xiàn)原有的基礎(chǔ)設(shè)施的使用價(jià)值變得尤為重要。本文結(jié)合了當(dāng)前國內(nèi)物流園區(qū)運(yùn)營與發(fā)展的具體數(shù)據(jù)信息，以標(biāo)準(zhǔn)化為基礎(chǔ)，以信息化為支撐，借鑒當(dāng)前先進(jìn)案例的相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，進(jìn)行老舊物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及升級(jí)改造對(duì)策研究，推動(dòng)了老舊物流園區(qū)的發(fā)展創(chuàng)新和資源整合，實(shí)現(xiàn)物流產(chǎn)業(yè)鏈條的優(yōu)化。 

1.2  老舊物流園區(qū)發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題

當(dāng)前物流行業(yè)正處于重要的轉(zhuǎn)型發(fā)展期, 老舊物流園區(qū)在多個(gè)方面顯示出老化跡象并且難以滿足現(xiàn)代物流發(fā)展的要求。當(dāng)前老舊物流園區(qū)普遍存在基礎(chǔ)設(shè)施落后、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范相對(duì)不足、技術(shù)和信息化滯后、專業(yè)人才匱乏等問題，嚴(yán)重阻礙了物流行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)。老舊專線物流園區(qū)存在的問題和挑戰(zhàn)如下：

基礎(chǔ)設(shè)施老化：老舊專線物流園區(qū)存在基礎(chǔ)設(shè)施老化、環(huán)境較差問題，包括倉儲(chǔ)設(shè)施、裝卸設(shè)備、道路、電力供應(yīng)等設(shè)施老化，施工、辦公區(qū)域環(huán)境破舊等問題，進(jìn)而影響了園區(qū)工作效率，造成安全隱患。

技術(shù)和信息化滯后：老舊物流園區(qū)由于建設(shè)時(shí)間較早，雖然不斷持續(xù)引進(jìn)信息化技術(shù)，但往往缺乏現(xiàn)代化的物流管理和信息技術(shù)系統(tǒng)，缺乏基于大數(shù)據(jù)的物流園區(qū)信息平臺(tái)，從而導(dǎo)致物流工作流程的可見性和效率較低。

地理位置問題：老舊園區(qū)往往位于不太便捷的地理位置，遠(yuǎn)離城市新建的交通樞紐，容易造成城區(qū)交通擁堵，導(dǎo)致運(yùn)輸成本增加和交貨時(shí)間延長(zhǎng)，難以滿足現(xiàn)代物流城的需求。

面臨改造和升級(jí)的挑戰(zhàn)：將老舊物流園區(qū)升級(jí)和改造可能面臨技術(shù)、資金和規(guī)劃等挑戰(zhàn)，需要政府、投資者和企業(yè)的多方合作和投入，更新設(shè)施、改進(jìn)技術(shù)支持、提高安全性和環(huán)保性等。

需要現(xiàn)代化管理和運(yùn)營模式：老舊物流園區(qū)需要現(xiàn)代化管理和運(yùn)營模式，以適應(yīng)時(shí)代發(fā)展需求，包括采用更智能的技術(shù)和可持續(xù)的管理實(shí)踐等。

合規(guī)性問題：老舊園區(qū)可能需要改造來符合新的法規(guī)和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，需要投入資金和資源來滿足合規(guī)性要求，消除可能存在安全和環(huán)保隱患，例如老化的儲(chǔ)罐、污染風(fēng)險(xiǎn)等。

需要重新規(guī)劃和布局：一些老舊園區(qū)的布局和流程不再適用于現(xiàn)代物流運(yùn)營。因此，需要重新規(guī)劃和布局園區(qū)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)資源的再利用，實(shí)現(xiàn)效率的提高和流程的優(yōu)化。

老舊專線物流園區(qū)通常面臨一系列問題，包括基礎(chǔ)設(shè)施老化、技術(shù)滯后、地理位置、安全和環(huán)保問題等，需要進(jìn)行改造和升級(jí)。然而，通過合理的規(guī)劃、投資和管理，制定相關(guān)方案實(shí)現(xiàn)物流園西遷后老舊物流園區(qū)進(jìn)行升級(jí)與改造，園區(qū)仍然可以適應(yīng)現(xiàn)代市場(chǎng)的需求，提供有價(jià)值的服務(wù)，并在經(jīng)濟(jì)社會(huì)中找到自己的定位。 

2  國內(nèi)老舊物流園區(qū)升級(jí)改造案例

國內(nèi)老舊物流園區(qū)升級(jí)改造已成為政府和企業(yè)重要的工作任務(wù)之一，旨在重新利用現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施，實(shí)現(xiàn)資源的再利用，推動(dòng)經(jīng)濟(jì)和地區(qū)發(fā)展。國內(nèi)老舊物流園區(qū)升級(jí)改造對(duì)策主要包括政府政策支持、改造方案征集、智能化技術(shù)推廣應(yīng)用、可持續(xù)性發(fā)展、人才培養(yǎng)和多元化服務(wù)等方面。具體對(duì)策如下：

在政府層面，許多地方政府和物流企業(yè)已經(jīng)開始規(guī)劃和實(shí)施老舊物流園區(qū)的改造項(xiàng)目，包括基礎(chǔ)設(shè)施更新、信息技術(shù)升級(jí)、環(huán)保改進(jìn)、安全措施和管理流程優(yōu)化等方面的工作。同時(shí)政府出臺(tái)了一系列政策措施，以鼓勵(lì)和支持老舊物流園區(qū)的升級(jí)改造。這些政策包括提供財(cái)政補(bǔ)貼、稅收優(yōu)惠、土地使用權(quán)支持等，吸引投資者和企業(yè)參與升級(jí)改造項(xiàng)目。在智能化技術(shù)應(yīng)用方面，物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、人工智能等智能化技術(shù)被廣泛應(yīng)用于老舊物流園區(qū)升級(jí)改造過程中，以提高管理效率、降低成本、提高服務(wù)水平。同時(shí)，老舊物流園區(qū)的改造通常注重環(huán)保和可持續(xù)性，采用綠色技術(shù)，減少對(duì)環(huán)境的影響，如能源節(jié)約、廢物處理和綠色交通等。改造后的園區(qū)通常提供多元化的物流服務(wù)，包括貨物倉儲(chǔ)、配送、跨境貿(mào)易、電子商務(wù)物流等，以滿足不同客戶的需求。當(dāng)前國內(nèi)改造項(xiàng)目還關(guān)注了人才培養(yǎng)，提高員工的技術(shù)和管理水平，以適應(yīng)新的物流環(huán)境和技術(shù)要求。

本文以廣州白云中科智慧園和廣州華新科創(chuàng)島為案例，分析了傳統(tǒng)物流園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)為電商新城和科創(chuàng)園的經(jīng)驗(yàn)，為下文制定轉(zhuǎn)型升級(jí)策略提供了實(shí)際經(jīng)驗(yàn)。

2.1  廣州白云中科智慧園

中科智慧園是傳統(tǒng)物流園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)為互聯(lián)網(wǎng)電商新城的典范，百億淘寶村里的智慧之園，以電商全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)+企業(yè)公共平臺(tái)服務(wù)+產(chǎn)業(yè)園基地，集商業(yè)、辦公、倉儲(chǔ)、休閑娛樂等為一體的理想場(chǎng)所。目前已升級(jí)改造園區(qū)第一期有商業(yè)餐飲配套區(qū)，電商直播辦公室區(qū)，電商攝影倉庫區(qū)，網(wǎng)紅直播打卡藝術(shù)區(qū)。引入多家頭部快遞公司，形成電倉配一體化，節(jié)省電商倉儲(chǔ)及配送成本。

2.2  廣州華新科創(chuàng)島

廣州華新科創(chuàng)島前身的物流園區(qū)的倉儲(chǔ)分撥區(qū)，建筑形式為鐵皮倉庫，倉儲(chǔ)類別包括礦泉水、尿片、奶粉等生活用品。通過升級(jí)改造，老舊物流園區(qū)成功轉(zhuǎn)型為商務(wù)、科技園區(qū)。園區(qū)拆除了部分物流倉庫，并在原址上建設(shè)辦公區(qū)域，已有多家重點(diǎn)企業(yè)、機(jī)構(gòu)入住。園區(qū)業(yè)態(tài)從勞動(dòng)密集型的物流園轉(zhuǎn)為產(chǎn)業(yè)集聚的科創(chuàng)園。

3  老舊物流園區(qū)升級(jí)改造對(duì)策建議

老舊物流園區(qū)升級(jí)改造是一項(xiàng)復(fù)雜而長(zhǎng)期的任務(wù)，需要精心規(guī)劃和實(shí)施。在進(jìn)行升級(jí)改造方案規(guī)劃是要遵循以下建議。進(jìn)行升級(jí)改造對(duì)策研究要進(jìn)行綜合規(guī)劃， 制定全面的規(guī)劃方案，明確升級(jí)改造的目標(biāo)、范圍和時(shí)間表?？紤]到老舊園區(qū)的具體情況，要確保規(guī)劃的可行性。要積極尋求政府的支持和合作，包括提供財(cái)政補(bǔ)貼、稅收激勵(lì)、土地政策支持等。與當(dāng)?shù)厣鐓^(qū)和利益相關(guān)者保持溝通和合作，解決可能出現(xiàn)的問題，確保改造項(xiàng)目的可持續(xù)性和社會(huì)接受度。進(jìn)行升級(jí)改造規(guī)劃時(shí)要引入資本，吸引投資者和資本參與升級(jí)改造項(xiàng)目，包括私人投資、外資和金融支持，以滿足項(xiàng)目資金需求。同時(shí)要引入現(xiàn)代化的技術(shù)和信息系統(tǒng)，以提高管理效率、物流可見性和客戶服務(wù)水平。包括物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算和人工智能等技術(shù)的應(yīng)用。在進(jìn)行升級(jí)改造規(guī)劃時(shí)優(yōu)先更新和維護(hù)老舊園區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括建筑、道路、倉儲(chǔ)設(shè)施、裝卸設(shè)備等。確保它們符合現(xiàn)代安全和環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)劃要強(qiáng)調(diào)綠色環(huán)保，采取節(jié)能、減排、廢物處理等措施，以降低環(huán)境影響并提高可持續(xù)性。要優(yōu)化安全管理措施，培訓(xùn)員工，確保設(shè)施和操作符合安全標(biāo)準(zhǔn)，降低安全風(fēng)險(xiǎn)。升級(jí)改造后的園區(qū)要提供多元化的物流服務(wù)，以滿足不同客戶的需求?？紤]包括貨物倉儲(chǔ)、跨境貿(mào)易、電子商務(wù)物流等服務(wù)。在改造計(jì)劃施行的過程中定期監(jiān)測(cè)和評(píng)估升級(jí)改造項(xiàng)目的進(jìn)展和效果，根據(jù)情況調(diào)整策略和計(jì)劃。

綜合考慮這些對(duì)策和建議，老舊物流園區(qū)升級(jí)改造可以更有效地提高其競(jìng)爭(zhēng)力，適應(yīng)現(xiàn)代物流市場(chǎng)的需求，為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)和可持續(xù)發(fā)展作出貢獻(xiàn)。

3.1  基于老舊物流園區(qū)的智能倉儲(chǔ)建設(shè)

當(dāng)前國內(nèi)很多城市倉儲(chǔ)區(qū)主要以民房倉儲(chǔ)、廠房倉儲(chǔ)、標(biāo)準(zhǔn)倉儲(chǔ)及智慧倉儲(chǔ)為主。其中，民房倉儲(chǔ)較大，智慧倉儲(chǔ)僅占比較低。大量的民房倉儲(chǔ)嚴(yán)重影響倉儲(chǔ)物流的整體效益，影響城市交通和環(huán)境，同時(shí)也存在大量消防隱患。因此，基于老舊園區(qū)進(jìn)行智能倉儲(chǔ)建設(shè)，旨在通過對(duì)老舊物流園區(qū)的改造，解決當(dāng)前倉儲(chǔ)存在的區(qū)域布局、作業(yè)管理、倉儲(chǔ)能力等方面的痛點(diǎn)，滿足對(duì)物流倉儲(chǔ)日益增長(zhǎng)的需求，促進(jìn)商貿(mào)物流的發(fā)展，重新體現(xiàn)原有物流園區(qū)的使用價(jià)值。智能倉儲(chǔ)建設(shè)規(guī)劃可分為完全由政府主導(dǎo)建設(shè)運(yùn)營、商務(wù)租賃入駐的模式，公開競(jìng)標(biāo)招商模式和政府牽頭成立合資公司、產(chǎn)權(quán)方入股模式。

目前倉儲(chǔ)物流正處于轉(zhuǎn)型升級(jí)的重要時(shí)期，倉儲(chǔ)物流受于自身結(jié)構(gòu)、位置區(qū)域、布局規(guī)劃等方面限制，在一定程度上阻礙了商貿(mào)物流的發(fā)展，難以滿足對(duì)物流倉儲(chǔ)日益增長(zhǎng)的需求。以現(xiàn)代物流系統(tǒng)集成技術(shù)，對(duì)原有的老舊物流園區(qū)進(jìn)行整體重新規(guī)劃和改造，解決倉儲(chǔ)物流存在的通點(diǎn)，重新體現(xiàn)物流園區(qū)的使用價(jià)值，實(shí)現(xiàn)資源的重復(fù)利用，成為新時(shí)期的必要趨勢(shì)。

經(jīng)過對(duì)倉儲(chǔ)領(lǐng)域的問題和物流園區(qū)現(xiàn)狀進(jìn)行深入分析，根據(jù)實(shí)際需求明確升級(jí)改造的具體目標(biāo)，并提出智能倉儲(chǔ)升級(jí)改造的詳盡方案：重新規(guī)劃園區(qū)布局，整合物流園區(qū)原有資源，建造智能化倉儲(chǔ)。智能倉儲(chǔ)的軟件系統(tǒng)層面，采用倉庫管理系統(tǒng)（車輛管理、自動(dòng)裝貨）和倉庫設(shè)備控制系統(tǒng)；硬件系統(tǒng)層面，通過立體倉庫、堆高車、輸送鏈、AGV、升降月臺(tái)、掃描站、掃描槍、裝卸貨機(jī)、碼垛機(jī)、升降機(jī)等進(jìn)行整體升級(jí)改造。

通過優(yōu)化園區(qū)布局，提高土地利用效率，重新規(guī)劃設(shè)計(jì)廠區(qū)建筑結(jié)構(gòu)，以及采用加固和分隔夾層等方法，實(shí)現(xiàn)內(nèi)部空間的二次利用；通過充分整合和歸納整個(gè)廠區(qū)的資源，實(shí)現(xiàn)倉儲(chǔ)園區(qū)工作的智能化，同時(shí)對(duì)流程進(jìn)行精益化優(yōu)化，確保各環(huán)節(jié)互通并實(shí)現(xiàn)各個(gè)節(jié)點(diǎn)的信息化和自動(dòng)化控制，全面提升倉儲(chǔ)管理水平。

3.2  基于老舊物流園區(qū)的區(qū)域集貨分撥中心建設(shè)

由于大部分商貿(mào)市場(chǎng)布局在城市中心位置，而現(xiàn)代物流城選址往往遠(yuǎn)離城市中心位置，會(huì)造成貨運(yùn)商品物流短倒、分撥運(yùn)輸成本增加。因此，在老舊物流園區(qū)基礎(chǔ)上進(jìn)行區(qū)域集貨分撥中心建設(shè)，以形成規(guī)模化、集群化效應(yīng)，減少物流總成本。

布局在市中心的老舊物流園區(qū)規(guī)劃建設(shè)集貨分撥中心，根據(jù)中心業(yè)務(wù)量和輻射范圍占地面積為1公頃到10公頃不等，旨在經(jīng)過卸車、拆包、分揀、打包等流程處理，然后送達(dá)目的地。計(jì)劃建設(shè)包括集貨分撥倉儲(chǔ)、物流快遞綜合樓等設(shè)施，并計(jì)劃新增倉庫自動(dòng)化設(shè)備、信息終端設(shè)備以及通訊設(shè)備等相關(guān)設(shè)施設(shè)備。集貨分撥基地建設(shè)要突出特色，推進(jìn)分撥基地錯(cuò)位發(fā)展。圍繞附近商貿(mào)市場(chǎng)不同門類交易額，聚焦銷售額排名前列的重點(diǎn)品類，建設(shè)具有差異化特色的分撥項(xiàng)目。在集貨分撥基地商戶入駐環(huán)節(jié)，通過建立物流企業(yè)評(píng)價(jià)機(jī)制，從業(yè)務(wù)量、企業(yè)信用、運(yùn)營情況等方面綜合評(píng)價(jià)企業(yè)，篩選優(yōu)質(zhì)企業(yè)入駐集貨分撥中心。

根據(jù)園區(qū)土地以及建筑產(chǎn)權(quán)性質(zhì)具體建設(shè)運(yùn)營情況不同，集貨分撥中心建設(shè)規(guī)劃可分為完全由政府主導(dǎo)建設(shè)運(yùn)營、商務(wù)租賃入駐的模式，公開競(jìng)標(biāo)招商模式和政府牽頭成立合資公司、產(chǎn)權(quán)方入股模式。

集貨分撥中心要推廣RFID射頻識(shí)別技術(shù)、GPS全球定位系統(tǒng)、GIS地理信息系統(tǒng)、EDI電子數(shù)據(jù)交換等技術(shù)的使用，同時(shí)，需要政府和企業(yè)的大力支持，利用現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)建設(shè)數(shù)字化設(shè)施，培養(yǎng)科技創(chuàng)新型人才，在有效整合現(xiàn)有資源的基礎(chǔ)上，推動(dòng)集貨分撥中心數(shù)字化發(fā)展。

3.3  打造互聯(lián)網(wǎng)電商新城

老舊物流園區(qū)順應(yīng)時(shí)代要求，從傳統(tǒng)的服務(wù)型空間布局轉(zhuǎn)型升級(jí)為互聯(lián)網(wǎng)電商新城,通過提供發(fā)展電商平臺(tái)，整合并利用供應(yīng)鏈上下游資源，起到填補(bǔ)商城與商貿(mào)物流產(chǎn)業(yè)鏈空白，拓寬產(chǎn)業(yè)鏈的作用。通過打造電商全產(chǎn)業(yè)鏈服務(wù)、企業(yè)服務(wù)、產(chǎn)業(yè)園基地一體化園區(qū)，提升商城的品牌效應(yīng)。計(jì)劃通過規(guī)劃電商園區(qū)空間布局，實(shí)現(xiàn)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)；通過構(gòu)建企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，建立人才高地。搭建電商新城生態(tài)圈，形成網(wǎng)上商城品牌效應(yīng)

升級(jí)改造園區(qū)規(guī)劃內(nèi)容包括電商直播辦公室區(qū)、電商攝影倉庫區(qū)、物流倉配區(qū)、文體娛樂產(chǎn)業(yè)配套區(qū)等。參照其他國內(nèi)城市電商園區(qū)先進(jìn)指標(biāo)，電商園區(qū)占地面積應(yīng)不少于50畝。項(xiàng)目運(yùn)營模式有政府運(yùn)營與政府成立合資公司、相關(guān)企業(yè)、產(chǎn)權(quán)方入股等模式。物流園區(qū)現(xiàn)有的倉庫、堆場(chǎng)、停車場(chǎng)、地磅等設(shè)施，與部分行政辦公、生活服務(wù)設(shè)施經(jīng)過升級(jí)改造后可以直接投入使用，降低園區(qū)建設(shè)成本。電商新城建成驗(yàn)收需堅(jiān)持經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展原則，走信息化、智能化之路。引入快遞、物流公司，建設(shè)電商供應(yīng)鏈工廠倉庫，成電倉配一體化，節(jié)省倉配成本，形成完整電商產(chǎn)業(yè)鏈。文體娛樂區(qū)規(guī)劃布置教育和培訓(xùn)設(shè)施，對(duì)相關(guān)人員開展技術(shù)學(xué)習(xí)、相關(guān)證件考取培訓(xùn)工作等，培育電商基地所需人才，拉動(dòng)就業(yè)。

通過搭建設(shè)立企業(yè)服務(wù)平臺(tái)，為企業(yè)打造一站式服務(wù)平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)園區(qū)內(nèi)企業(yè)管理平臺(tái)化。同時(shí)，建立人才高地計(jì)劃，創(chuàng)新服務(wù)模式和體系，搭建人才培訓(xùn)平臺(tái)，推動(dòng)創(chuàng)業(yè)基地產(chǎn)、學(xué)、研一體化發(fā)展建設(shè)，提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，為園區(qū)企業(yè)提供可持續(xù)發(fā)展的運(yùn)營道路。

搭建電商新城生態(tài)圈，有助于實(shí)現(xiàn)當(dāng)?shù)鼐W(wǎng)上商城品牌化。實(shí)現(xiàn)商城品牌化需要篩選入駐園區(qū)的企業(yè)，入駐企業(yè)的選擇應(yīng)有利于打造商城品牌化，提升商城品牌效應(yīng)。政府對(duì)于物流園區(qū)發(fā)展建設(shè)有著十分重要的作用,需要完善政府公共服務(wù)、提高規(guī)劃有效性、引導(dǎo)物流園區(qū)進(jìn)行轉(zhuǎn)型升級(jí)。同時(shí)需要相關(guān)政務(wù)部門入駐，為園區(qū)提供配套一站式服務(wù)。

3.4  搭建物流創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地

隨著物流產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)逐漸深入，傳統(tǒng)的物流模式已難以滿足發(fā)展的需求，“商、倉、流”領(lǐng)域急需數(shù)字化、標(biāo)準(zhǔn)化、智能化發(fā)展。物流創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地旨在培育一批面向軟件信息、大數(shù)據(jù)、人工智能等信息技術(shù)同時(shí)服務(wù)于商貿(mào)物流的新項(xiàng)目、新企業(yè)，促進(jìn)物流行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級(jí)與經(jīng)濟(jì)發(fā)展。國家、省市各級(jí)政府鼓勵(lì)開展各類創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地，各類孵化基地或產(chǎn)業(yè)園在全國廣泛開展，探索不同的創(chuàng)新模式，并且都已經(jīng)取得了不錯(cuò)的成果。物流創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地的搭建可分為基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)規(guī)劃和運(yùn)營規(guī)劃兩部分。

為妥善解決物流西遷后的閑置老舊物流園區(qū)，規(guī)劃建設(shè)物流孵化基地。物流創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地主要規(guī)劃建設(shè)智慧物流產(chǎn)業(yè)用房、總部大樓、孵化基地及配套設(shè)施。孵化基地立足于物流行業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀，通過分析當(dāng)前物流行業(yè)切實(shí)需求，構(gòu)建商貿(mào)物流大樓、智慧物流產(chǎn)業(yè)孵化基地、“無車承運(yùn)人”數(shù)據(jù)中心促進(jìn)物流轉(zhuǎn)型升級(jí)與發(fā)展。參照其他國內(nèi)城市物流創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地先進(jìn)指標(biāo)體系，孵化基地占地面積不少于2公頃，其中用地性質(zhì)一般為商業(yè)用地。

   物流創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)孵化基地以培育一批面向軟件信息、大數(shù)據(jù)、人工智能等信息技術(shù)同時(shí)服務(wù)于商貿(mào)物流的新項(xiàng)目、新企業(yè)為目標(biāo)，進(jìn)行技術(shù)攻關(guān)、技術(shù)成果轉(zhuǎn)化、高新企業(yè)落地孵化或輔助孵化、搭建創(chuàng)新平臺(tái)等工作，結(jié)合國內(nèi)先進(jìn)案例，挖掘物流新模式、新業(yè)態(tài)，通過論壇、大賽活動(dòng)吸引物流行業(yè)高端人才，提升從業(yè)人員技能水平，助力商貿(mào)物流轉(zhuǎn)型升級(jí)發(fā)展。

文章來源： 《物流科技》   http://www.12-baidu.cn/w/jg/30901.html